Colombia se ha consolidado como líder mundial en construcción sostenible, superando los 20 millones de metros cuadrados certificados con el sello EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). Esta certificación, creada por el Banco Mundial, garantiza que el inmueble ahorra al menos un 20% en energía, agua y energía incorporada en los materiales. Para un comprador en 2026, este sello es la única garantía matemática de que su factura de servicios públicos será significativamente menor y su activo más resiliente.
La ventaja competitiva de los proyectos certificados no se limita al ahorro operativo. En el mercado colombiano, las instituciones financieras están ofreciendo “tasas verdes” con descuentos de hasta 100 puntos básicos en créditos hipotecarios para quienes adquieren viviendas sostenibles. Esto significa que, además del beneficio ambiental, el propietario obtiene un beneficio financiero directo desde el primer día, facilitando el cierre de negocios en un entorno de tasas de interés fluctuantes.
A nivel de valorización, un edificio con certificación internacional (EDGE o LEED) atrae a un perfil de arrendatario y comprador más sofisticado que busca alinearse con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). En Bogotá, los edificios de oficinas y consultorios médicos certificados alcanzan tasas de ocupación superiores a los tradicionales, ya que las empresas y profesionales buscan reducir su huella de carbono y mejorar la imagen institucional frente a sus clientes.
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